美国在亚洲的两次战争，不仅推动了岛国战后经济恢复，同时还对岛国国内的一些限制，不断调整放松，🝶进而使得岛国经济开启了连续🅧二十年高增长状态。”
“在二十年经济飞速增长过程中，岛国完成了从战后的“发展中国家”向“发达国家”行列转☗⛌😻变，更在一九六八年，其经济总量一跃位居世界第二👴位，仅次于美国。”
“在那段长达二十年时间的经济繁荣，岛国的房地产行业💞也迎来了飞速发展，中间几次大涨，尤其是五十年代中期到六十年代初那段时间，岛🗮🞿国房地产每年以百分之二十的增长速度，不断突破房价限制。”
“近年来，岛国政府为了🌙⛅😄抑制房地产💠📏上涨过快，开始紧缩货币供应🇳，岛国央行贴现率空前被提高到百分之九，使得岛国住宅贷款急剧下跌。
与此🛫🟙🝥同时，岛国政府更是在对付土地投🃨机方面下了重手🖹🗠，加增重课税、土地保有特别税等政策，一系列宏观调控政策，对房地产行业影响很大。”
“不过，老板，我觉得岛国政府这一轮宏观调控，注定不可能持续太久，更不可能真正抑🞠🕠制房价上涨趋势。
岛国的经济高增涨，因为受到石油危机的影响，让岛🆊国政府不得不对金融行业放宽限制，金🃗🗺♇融行业的宽松政策，造成的直接影响，就是岛国之前在房地产行业实施的政策化为泡影。”
“受到石油危机的影响，全球经济发展减缓，岛国作为以贸易出口的国家，在国内外投资都受到了很大限🝶制的情况下，只有向房地产哪类比较传统保值的产业进行投资。”
“这样一来，🙢🌇岛国新一轮的房价上涨，势必会很快到来。”
杨辰翻看完手上的资料，随手递给一旁的蓝美人，端起茶杯，抿了一口茶，向说完话的🗕俐国维，问道“你个人认为，岛国接下来房地产升值空间有多少？”
“我想应🈰该会向岛国六十年代的房价增长速度看齐，大概在年涨百分之二十左右🔥🂬，现在岛国已经迈进发达国家行业，底层老百姓手里是不缺钱的。
现在岛国的娱乐产业异常发达，很多岛国的年轻人都不在以传统行业为自己以♞后工作的方向，未来几年时间里，如果全球经济不出现太大的变化，四到五年时间，我想岛国一线城市的房价，应该可以翻一倍。♬”
杨辰🛫🟙🝥听到这里，忍不住摇头，如果按照俐国维🇸🝙的计算，等四五年时间，岛国一线🔥🂬城市才上涨一倍，那样他完全没必须大动干戈。
两年后，日元升值，随后几年时🃮🛈间里，带动岛国一线城市💞房价上涨两三倍。
也许这两三倍看上去不多，但是在加💠📏上日元升值，哪就非常恐怖了。
试想一下，东京一栋价值十亿日元的大厦，以现在日元兑换美元平均汇率2🗌🚐50:1，换成美☗⛌😻元差不多四百万左右。
而随着两年后，广场协议签订，日元💠📏在不到三年的时间里，与美元兑换从250:1变成了120:1，升值高达一倍。
按照岛国一线城市房价升🌙⛅😄值最低两倍为标准，原先那栋价值十亿日元的大🁁🂵📉厦，房价上涨两倍🃗🗺♇，十亿日元就变成了三十亿日元。
三十亿日元，🙢🌇加上日币升值，四百万美元就变成了两千五百万美元，中间足足翻了五到六倍。