锦绣佳苑项目位于滨海市区南🐍⚋部，是当年的新城区，如今的老城区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时😢🃈就是一块热地。均价6000多元，即便放在现在也不便🁳宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项🇵🜻目的审批，导致天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已🛇🚍💊经🜳拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会越来越严格，别墅项目的审批也会越来越紧！
于是，天盛集🂀团做出了一个决定：放缓别墅项目的🔴开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台🝄🈫🁍，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项目开发上，天盛地产🗦🏮使出了😢🃈拖字诀。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作，🜷以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间🜳过去了，整🂬个工地甚至都看不出有什么变化。
到了最近两年，在秦🛇🚍💊朗的提议下，这个项目才终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳🁺🔹苑项目总计有🛇🚍💊72套独栋别墅，单套别墅面积600🗪平方米起步。
总用地面积📤🜷约为240亩，容积率约为0.3——放到现在，这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目总投资🛇🚍💊预算为30亿元，均摊到每套别墅上，造价约为4200🚙万🂭💄元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳🁺🔹苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫及的，完全可以称得上豪宅了。
现如今，“限墅令”一年比一年严格，锦绣佳苑项目虽然🐝有批🍶文在手，但其实一直都在小心翼翼地打🁬着擦边球。
秦朗为这个项目付出了巨大♸🍊的心血，☊打通关系、避开红线🐝……每一步都充满了不可控的风险。